最終更新日 2024年4月4日 by negiba
「不動産コンサルティング業者を探している」
「不動産投資を考えている」
「アクアリゾート佐藤裕樹氏の経歴が知りたい」
不動産投資を行う場合には、コンサルティング業者に相談することが非常に良い方法と言われていますが、その選び方によっては失敗をしてしまうこともあるため注意をしなければなりません。
これは単にその業者が悪質と言う場合に限らず、自分自身が期待する対応をすることができない場合であったり、もしくはその知識が不足していると言うケースも含まれます。
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アクアリゾート佐藤裕樹 経歴
目次
自分自身の要望を適切に相手に伝えていない
最も多いのは、自分自身の要望を適切に相手に伝えていないことです。
自分は短期間で大きく利益を上げたいにもかかわらず、その業者が選んだ物件は短期的な利益を得ることができないものであったり、もしくは高いリスクを含んでいるものであると言うケースも多いものです。
これはお互いの意思疎通が十分にできない結果であり、そのほとんどは依頼する側に投資の知識が乏しいと言うケースが少なくありません。
すなわちコンサルティング業者に不動産投資の相談をする場合には、自分自身も事前に様々な方法を調べた上でその考え方を明確にし、この上で相談をすることが必要な要素となっています。
良い不動産コンサルタントの特徴を佐藤裕樹氏に聞く
良い不動産コンサルタントの場合には、まず相手の知識の深さやその思いなどを汲み取るために、様々な項目をヒアリングすることが多いものです。
その内容によって紹介する物件や対応が大きく変わるのもポイントで、また必要に応じて徐々に本人に対して知識を与えるように振る舞うことも特徴となっています。
投資を行う本人が様々な知識を持ち、自分自身である程度の判断を行うことができるようにならなければ、不動産コンサルタントが伝える情報を咀嚼し判断することができません。
あくまでも投資を行う本人が判断するものであるため、自分自身で様々な要因を十分に理解して行うことが大切です。
様々な投資が近年非常に話題となっている
様々な投資が近年非常に話題となっていますが、そのほとんどは大きなリスクを伴うものが少なくありません。
近年の日本では長く続く不景気により金融機関の存在が非常に軽視されるようになっており、銀行預金などもその総額が非常に少なくなっている傾向があります。
従来は定期預金等を利用することで資産運用を比較的安全に行うことができていたのですが、長く続く不景気により金利が低迷し、これらのサービスはほとんど利益性が見られないものとなってしまいました。
これに代わって様々な投資を行う人が増えてきたことにより、様々な投資サービスを展開するところが増えるようになりました。
不動産を利用した投資もその一つであり、様々な形で利益を得ることができるようなサービスを経て提供するものとなっています。
コンサル会社を利用する側も知識を身に付ける必要がある
しかし投資はあくまでもリスクを伴うものであることを意識しなければなりませんが、これらのサービスはそのリスクをあまり公にはせず、そのために混乱してしまう人も多いのが実態です。
コンサルティングは本来このリスクを排除するために様々なアイディアを相談することができるものとなっていますが、これを利用するためには利用する側もそれなりの知識を身に付けなければなりません。
これらの知識を身に付けることで様々な内容に対して結果とリスクを1つの組み合わせで考えることができるようになり、その中で高い利益を得るための方法を考えることができるようになります。
大きな損失を被ってしまう人の多くは、コンサルティング業者のアドバイスを鵜呑みにし、またその様々なリスクを自分自身で十分に理解していないと言うことが多いものです。
利益を上げることができる仕組みを客観的に理解する
様々な物件を購入する場合にはその物件のポイントを客観的に熟知することが大切で、また利益を上げることができる仕組みを客観的に理解することが大切です。
賃貸住宅の場合には入居者が高額な賃料を支払っても良いと考える要素を十分に考慮し、これに合致していることを自分なりに検討しなければなりません。
よく言われる要所に駅から近いなどの立地条件や、住む人の生活環境に合わせた周辺環境の整備が充実していることなどがありますが、必ずしもこれが揃っていれば利益を上げることができると言うものではないことも意識しておくことが大切です。
コンサルティング業者はこのような内容を適切にアドバイスすることが本来の業務ですが、相談をする人の中にはこのような内容を十分に聞かずに手っ取り早く設けるための方法を聞いてしまうことが多いものです。
しかしこのような顧客に対してはコンサルティング業者は十分なアドバイスを行う事はあまりありません。
その理由は様々な内容を聞かない顧客に対してはアドバイスを行っても無駄であり、また投資に対する意識が低いとみなされてしまうことが多いためで、良心的な場合にはこのような顧客を相手にしないものです。
まとめ
悪質な業者にとってはこのような顧客は非常に良い対象となるため、手厚い対応をすると言うことも多いのですが、結果的には損失を被ることが多いので注意をすることが必要です。
良い業者を選ぶためには、まず自分自身が様々な知識を身に付けることが重要なポイントとなっています。
