最終更新日 2024年5月8日 by negiba
これからの時代、少子化によって人口が減ってしまう危険性というのが出てきます。
ですから、それによって土地や建物の価値というのが下がり、持ち家が財産だという考えはあまりなくなくなってしまうかもしれません。
それに伴い、住むための家は賃貸で十分だと考える人も増えてくるものです。
なので、賃貸のアパートの需要が増えてくるかもしれません。
それを見込んで、老後の資産運用のためにアパート経営を考えてみても良いでしょう。
アパートを買取して自分が資産運用に利用してみる
賃貸アパートも高齢者が経営しているような時は、いつまでも経営しているのが負担になってしまい、売りたいと考えていることもあるものです。
ですからそうした売りに出そうなアパート、すでに売りに出ているアパートを買取して自分が資産運用に利用してみるのもおすすめです。
自分がオーナーになるということで気分も良いですし、老後は自分もその建物に住んでしまえば管理も負担にならないでしょう。
オーナーになって一番負担に感じるようになるのは管理ですから、近くに住むか一緒の建物、もしくは敷地内に住んでしまえば負担も軽減されます。
買取する時は頭金なども必要ですが、まだ若い人であればローンを組んで購入することも可能なので、どれくらいのローンなら大丈夫そうかも銀行などに相談してみましょう。
メンテナンスが必要
しかしながら比較的新しい物件を購入したとしても、建物は時とともに劣化したり古くなったりするのでメンテナンスが必要です。
メンテナンスや安全性が確保されていないものは安全に住居して生活ができないということで、入居者を増やすこともできないので注意しましょう。
なので資金が十分にない場合や、すべてローンで買取をしてしまう時は念入りな計画が必要です。
また、普段から不動産を専門に扱っている人でないと物件の相場というのはよくわからないものです。
なのであまり価値のない物件を高く売りつけられたりしないようにすることもポイントです。
地元であれば周辺に住んでいるので、この先どれくらいの価値が出そうかということはわかりそうですが、自分と全く無縁のところであれば見た目以外で判断できないこともあるので気を付けましょう。
まとめ
素人でも無理なく購入できそうな物件はありますが、一度買取をしてしまうと人気のある土地でない限りなかなか売りたい時に売れないというデメリットが出てきてしまうかもしれないので、そうした部分も頭に入れながら買取していく物件を見つけましょう。
